您当前的位置 : 浙江在线  >  杭州频道 > 住在杭州   正文

   | 打印
放大 原大 缩小 打印 

杭州可售住宅数量不足?后续还有大量供应

烈火计划 www.christiegerschutz.com

图自网络

  近段时间,有媒体称包括杭州在内的多个二三线城市住宅库存告急。

  数据显示,截至5月30日,杭州可售住宅数量为2.4万套,处于相对低位。不过,这仅仅是已经领出预售证的“显性库存”。从已经出让的土地数量来看,杭州后续还有大量房源亟待入市。

  住宅可售数量约2.4万套

  杭州市住房保障和房产管理局的数据显示,截至30日中午11点,杭州十区总计可售房源套数为74188套,总面积为1031.24万平方米。其中住宅可售房源24029套,总面积328.83万平方米??鄢芽?、未网签房源,实际可售数量可能更少一些。

  从区域分布来看,可售住宅主要分布在萧山、余杭和临安三区。

  其中,余杭的供应量最大,可售住宅套数为6998套。除了近期推出的几个热门项目,逸居城还有267套房源,溪上玫瑰园还有112套房源,中港·罗兰小镇还有183套房源,赞成·首府还有94套房源。

  萧山次之,可售住宅套数为4603套。临安的可售套数也超过4200套。

  其余各区的供应量都相对紧张。

  不过,不少人以为“无房可售”的上城区,并不是供应量最小的区域。

  滨江、之江、下沙和大江东四个区域的供应量都排在上城区之后。其中,下沙的可售房源数量最少,仅剩96套。除宝龙城市广场和多蓝水岸外,其余项目的库存量都低于10套。

  可售房源不足,是不争的事实。

  但是,这只是“显性”部分。杭州市场仍有不少“隐形房源”亟待入市。

  下月预计将有5个新盘首开

  据不完全统计,6月杭城预计将有5个新盘首开,主要集中在余杭和临安两区。

  临安是下个月首开数量较多的区域,临安宝龙广场、越秀·湖山悦和中骏·柏景湾都有开盘计划。

  中骏·柏景湾位于钱王大街与望湖路交汇处,项目由7栋洋房、4栋高层以及1栋规划商业组成。下月初,项目将首推90套建筑面积115-131平方米的洋房产品,价格待定。

  越秀·湖山悦位于钱锦大道与望湖路交叉口,主要规划为高层住宅。下个月,项目预计推出部分115-165平方米的湖景高层。

  临安宝龙城市广场位于武肃街与农林大路交汇处,预计下月推出部分90-130平方米房源。

  余杭区下月也有两个新盘推出,分别为融信·沐澜和万丽·璞丽。

  位于良渚新城的融信·沐澜是市场关注度较高的项目。项目预计将于下月开盘,首推125-139平方米的叠排产品。据悉,该项目的容积率仅为1.6,整体规划为洋房和叠排两类,与区域内其他项目形成差异化竞争。

  不过,沐澜的报价也比周边略高一些。据售楼处工作人员介绍,叠排售价在300-500万元,洋房售价预计为28000元/平方米。

  位于临平新城的万丽·璞丽定位则较为高端。据悉,项目此次推出40套360-500平方米房源,均价为423000元/平方米(精装标准为9800元/平方米)。

  下月推出的酒店式公寓数量较少,预计仅有2个。

  市中心的绿地·华家池印将推出2、3号楼LOFT产品,建筑面积约为61平方米,均价预计为40000元/平方米。

  萧山的开元广场也将推出55-97平方米的铂雅公馆,预计售价在20000元/平方米以内。

  后续仍有大批项目亟待入市

  除下月新开项目外,杭州还有大批房源亟待入市。随着开发商资金链愈发紧张,多数项目今年都有开盘任务。

  据统计,2016年出让的地块中,仍有部分尚未正式推向市场。

  位于三堡单元的金隅中铁诺德·都会森林售楼处已经正式对外开放。项目总体量约5万平方米,以10栋建筑围合而成,主力户型面积约为125-190平方米。

  还有位于机场路与德胜快速路交叉口的世茂·钱塘天誉,总体量约为29万平方米,其中住宅数量为1220户,主力户型面积为118-300平方米。据介绍,项目对外报价为53000-55000元/平方米。

  此外,住在杭州网的数据显示,杭州2017年和2018年前5个月共出让涉宅用地687.9万平方米。

  不过,从供应结构看,100平方米以上的大户型是主流。

  比如,去年1月19日拿地的绿城建发·沁园。项目位于丰潭路与申花路交叉口,规划为高层公寓和多层洋房,高层公寓户型为100-140平方米,洋房户型为160-180平方米。售楼处方面表示,项目预计将于下半年首次开盘。沁园的推出,将弥补申花板块的房源短缺。

  热度较高的艮北新城,预计也将在年内迎来越秀招商·天悦江湾的开盘。据悉,项目规划有SOHO公寓、小高层、联排别墅等产品,其中小高层户型建筑面积在110-140平方米,全部为精装修成品。

  想要买小户型的,可以关注一下九堡和下沙。

  据了解,下沙大学城板块的金地宋都·都会钱塘将于下半年正式入市。项目由16幢洋房和2幢高层组成,主力户型面积为89、125和135平方米。同时,金地在九堡的玖峯汇项目,也规划了一部分90平方米左右小户型。

 ?。ㄔ晏狻逗贾菘墒圩≌坎蛔??别只盯着“显性库存”,后续还有大量供应》,记者 许晓蕾。编辑:王佳)

相关稿件
· 住宅消防安全城市轨道交通 这些新领域杭州将立法
· 杭州既有住宅加装电梯资金补助办法出台
· 杭州住宅加装电梯最新进展看这里 管理公约范本将出台
专题聚焦
  最热新闻
·惊魂!飞机即将起飞 机舱里突然冒出烟味
·“山竹”挥一挥衣袖 杭州出行大面积受阻
·桐庐母岭村触网转型 黄公望爱的桂花香飘四方
·5500岗位不少月薪过万 今秋人才交流会求贤若渴
  本网专稿
·百亿项目花落建德航空小镇 “历史性突破”意味着什么
·最高标准50万!杭州公安首次公开奖励黑恶线索举报人
·犀利话题你来定!杭州公述民评开通线上线下征集平台
·杭州两大盛会明日启幕!最新最全攻略看这里
  权威发布
·杭州环境质量半年报公布 大气和水质都在持续改善
·杭州新聘5名“杭州会议大使”
·杭州治水又捧回一座“大禹鼎”
·杭州今年将建设250个农村文化礼堂
  区县新闻
·体验传统民俗文化 余杭良渚群众稻花香里说丰年
·稻花香里庆丰收 余杭运河街道举办稻田文化节
·双浦镇周富村一破旧厂房“变身”文化广场
·村村都有文化地标 西湖区双浦镇将新增9个农村文化礼堂和